Земельные споры возникают в связи с нарушением прав и законных интересов собственников земельных участков, землепользователей и других субъектов, которые являются участниками земельных правоотношений. Причинами конфликтов также являются претензии одного или нескольких субъектов земельных правоотношений относительно приобретения или прекращения права собственности на земельные участки, права землепользования, аренды земельных участков, нарушения земельных сервитутов и правил добрососедства, обязательств возникающих вследствие причинения вреда собственникам земельных участков и землепользователям.

Решение вопросов и дел любой сложности, на любом этапе и при любом количестве участников, в том числе с участием государственных органов, «дачные» и соседские конфликты.

Полное юридическое сопровождение:
от консультации до представления интересов клиента в суде,отслеживание результата.

Помните, что самостоятельная защита может оказаться эффективной только в том случае, если ваш оппонент еще менее сведущ в постоянно меняющемся законодательстве, чем вы. Поэтому если вы стали участником спорных земельных правоотношений, следует обратиться к специалисту в области земельного права – адвокату по земельным вопросам.

Наши специалисты решают вопросы любой сложности:

• иски о признании недействительными результатов межевания земельного участка;

• сносы самовольных построек;

• истребование из чужого незаконного владения;

• устранение нарушений права, не связанных с лишением владения;

• установление сервитута;

• приватизация земельных участков, обжалование отказа в приватизации;

• установление границ земельного участка;

• расторжение договоров продажи недвижимости, признание сделок недействительными;

• установление кадастровой стоимости земельного участка и т.д.

Станьте полноправным собственником. Не стройте планы, стройте дом.

Рекомендуем также воспользоваться услугой «Сопровождение сделок с недвижимостью и составление договоров».

Справочная информация о том, какие могут быть документы на земельный участок.

Это документы, наличие которых подтверждает право владения на землю. Их необходимо предъявлять при регистрации имущественных прав. Они устанавливают юридическое обоснование на собственность земли и являются первоначальным условием для госрегистрации собственнических прав на землю. Необходимый перечень соответствует действующим законодательным нормам. В документации правоустанавливающего порядка в обязательном порядке указывается сам собственник, описание данного земельного надела, обоснование права на землю:

• свидетельства о праве наследования имущества (нотариально заверенное);
• акты или договоры передачи-приема права собственности (дарение, обмен, приватизация, купля-продажа и т.д.);
• акты, которые были изданы органами МСУ или другими соответствующими органами;
• правомочные решения судебных учреждений (только те, которые считаются обретшими законную силу), сюда относится и мировое соглашение, которое утверждено судом;
• различные распоряжения, решения, постановления и акты соответствующих госорганов, а также местных администраций (должностных лиц) о выделении или предоставлении земельного надела. Однако в данном случае следует учитывать, что сами по себе данные свидетельства (о регистрации, о внесении в реестр и том подобные материалы), которые были выданы в БТИ или администрациями местного самоуправления, не могут считаться правоустанавливающими. Их следует только приобщить ко всей остальной документации;
• договоры и иные сделки, которые проводят в отношении этого вида недвижимого имущества и носят статус правоустанавливающих;
• свидетельства или акты о приватизации надела, оформленные согласно действующему законодательству в месте и в момент оформления приватизации;
• различные акты, которые действовали во времени совершения значимых юридических действий;
• решение о предоставлении земли в пользование на бессрочный период. Следует знать, что в случаях, когда подобный надел был сдан в аренду, а также передан, по решению местных инстанций в собственность гражданина не относится к данному типу документации, а рассматривается как основание для составления соответствующего договора. Такое решение становиться правоустанавливающим только после заключения нового договора и его регистрации в нужных госорганах.      

Все правоустанавливающая документация, удостоверяющая владельческие права, подлежит обязательному оформлению в строгом соответствии с требованиями законодательства, которое действует на момент их формирования. В данных материалах должна содержаться полная информация о собственнике (обязательно должно быть указано ФИО, паспортные данные, тип права собственности, описание, а также местонахождение объекта).

Правоудостоверяющие документы
Это та категория, которая подтверждает (удостоверяет) право владения земельным участком, а также те материалы, которые утверждают факт принадлежности прав собственности определенному лицу. Они необходимы на заключающем этапе регистрации.

К правоудостоверяющей категории относят:

• свидетельство, подтверждающее госрегистрацию права владения;
• информация из единого госреестра, где фиксируются соответствующие собственнические права;
• свидетельства, которые правомочны подтверждать собственнические права на земучасток ( о правах владения землей, на пожизненное владение, наследования земли, о пользования землей бессрочный период, различные государственные постановления).